Danh mục vật liệu bàn giao Saigon Mia là một trong những nội dung rất đáng quan tâm đối với khách hàng đang tìm hiểu chất lượng hoàn thiện thực tế của dự án. Không chỉ có lợi thế về vị trí tại Khu dân cư Trung Sơn, căn hộ Saigon Mia còn được hoàn thiện với hệ thống vật liệu và thiết bị khá đầy đủ, trải dài từ cửa chính, sàn, trần, hệ thống điện – internet, phòng ngủ, phòng vệ sinh, khu bếp, phòng giặt đến ban công.
Đáng chú ý, tiêu chuẩn hoàn thiện giữa căn hộ ở Saigon Mia và Officetel Saigon Mia có những điểm khác nhau. Căn hộ ở được bố trí hoàn thiện theo công năng sinh hoạt gia đình, trong đó phòng ngủ sử dụng sàn gỗ, khu bếp có hệ tủ và bộ thiết bị bếp; trong khi Officetel tập trung nhiều hơn vào không gian văn phòng kết hợp khu vệ sinh, bếp và ban công.
Dưới đây là toàn bộ thông tin chi tiết về vật liệu bàn giao Saigon Mia, được hệ thống lại theo từng không gian để khách hàng dễ kiểm tra khi mua, thuê hoặc nhận chuyển nhượng căn hộ.
Tổng quan tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Saigon Mia
Danh mục hoàn thiện của loại hình căn hộ ở Saigon Mia được chia thành 9 nhóm không gian gồm phòng khách, phòng ngủ 1, phòng ngủ 2, phòng ngủ 3, WC 1, WC 2, phòng giặt, bếp và ban công. Tùy loại căn 1PN, 2PN hay 3PN, số lượng phòng ngủ và khu vệ sinh thực tế sẽ khác nhau.
Ngay tại phòng khách, căn hộ được xác định các hạng mục gồm cửa chính Hưng Thịnh Furniture bằng gỗ chống cháy/gỗ sồi tự nhiên, khóa cửa chính dùng mã số Avent Security hoặc tương đương bằng hợp kim không gỉ sét, mắt thần cửa, gạch Taicera hoặc tương đương, sơn SEAMASTER/ICI hoặc tương đương, trần Vĩnh Tường hoặc tương đương cùng hệ thống điện, chiếu sáng, điều hòa âm và kết nối internet – truyền hình.
Cửa chính và khóa cửa căn hộ Saigon Mia
Một trong những hạng mục đáng chú ý đầu tiên là cửa đi chính Saigon Mia. Cửa sử dụng sản phẩm Hưng Thịnh Furniture, vật liệu được ghi là gỗ chống cháy/gỗ sồi tự nhiên, xuất xứ Việt Nam.
Khóa cửa chính là loại khóa dùng mã số Avent Security hoặc tương đương, sử dụng hợp kim không gỉ sét, có nguồn gốc liên doanh/nhập khẩu. Cửa chính đồng thời được trang bị mắt thần.
Việc bố trí khóa mã số ngay trong tiêu chuẩn hoàn thiện ban đầu là chi tiết hữu ích đối với một dự án căn hộ đã đi vào sử dụng như Saigon Mia Trung Sơn. Tuy nhiên, với căn hộ chuyển nhượng hiện nay, người mua vẫn nên kiểm tra thiết bị thực tế vì chủ sở hữu trước đó có thể đã thay khóa, cửa hoặc nâng cấp hệ thống khóa thông minh.
Phòng khách Saigon Mia được bàn giao những gì?
Không gian phòng khách sử dụng gạch lát nền Taicera hoặc tương đương, chất liệu granite hạt mịn, quy cách 60 x 60 cm. Tường hoàn thiện bằng sơn nước SEAMASTER/ICI hoặc tương đương, trần sử dụng Vĩnh Tường hoặc tương đương. Hệ thống đèn chiếu sáng, công tắc và ổ cắm sử dụng AC hoặc tương đương.
Ngoài các hạng mục nhìn thấy trực tiếp, căn hộ còn được chuẩn bị ống đồng hệ thống lạnh đi âm, cùng ổ cắm internet và truyền hình cáp Sino, LS, Schneider hoặc tương đương.
Đây là điểm cần phân biệt giữa tiêu chuẩn bàn giao và nội thất do chủ nhà tự trang bị. Sofa, bàn ăn, giường, tủ rời, tivi, máy lạnh hoặc các đồ trang trí xuất hiện trong một căn hộ đang rao bán/cho thuê hiện nay không mặc nhiên thuộc danh mục bàn giao ban đầu của dự án.
Phòng ngủ Saigon Mia: cửa gỗ, sàn gỗ và hệ thống điện hoàn thiện
Đối với khu vực phòng ngủ, Saigon Mia sử dụng cửa phòng ngủ Hưng Thịnh Furniture bằng gỗ sồi tự nhiên, cửa sổ Life Windows hoặc tương đương với kết cấu cửa nhựa lõi thép kết hợp kính cường lực và khóa Yale hoặc tương đương.
Một điểm khác biệt rõ với phòng khách là phòng ngủ sử dụng sàn gỗ Kronoloc hoặc tương đương, được mô tả là gỗ công nghiệp cao cấp, nguồn gốc nhập khẩu/liên doanh. Các phòng đồng thời được hoàn thiện sơn SEAMASTER/ICI, đèn AC, trần Vĩnh Tường, công tắc – ổ cắm và đường ống đồng hệ thống lạnh đi âm.
Tiêu chuẩn này tiếp tục được áp dụng cho khu vực phòng ngủ thứ ba trong cấu hình căn hộ có 3 phòng ngủ.
Như vậy, xét về vật liệu nền, thiết kế ban đầu đã chủ động phân tách công năng: khu sinh hoạt chung sử dụng gạch granite, trong khi các phòng ngủ chuyển sang sàn gỗ để tạo bề mặt sử dụng khác biệt.
Phòng vệ sinh Saigon Mia sử dụng thiết bị Toto
Khu vực WC là một trong những phần có danh mục thiết bị cụ thể nhất.
Phòng vệ sinh sử dụng cửa Hưng Thịnh Furniture bằng gỗ sồi tự nhiên, khóa Yale hoặc tương đương. Nếu có cửa sổ, hệ cửa sử dụng Life Windows hoặc tương đương với cửa nhựa lõi thép – kính cường lực.
Các thiết bị vệ sinh gồm bồn cầu, vòi, dây cấp, lavabo, van vòi nóng lạnh và vòi sen gắn tường Toto hoặc tương đương. Khu vực này sử dụng gạch ốp lát Taicera hoặc tương đương, granite hạt mịn quy cách 30 x 60 cm. Vách phòng tắm là kính cường lực Việt Nhật hoặc tương đương.
Ngoài ra còn có sơn SEAMASTER/ICI hoặc tương đương, trần Vĩnh Tường, gương Đình Quốc hoặc tương đương, đèn gương AC hoặc tương đương và bộ phụ kiện 6 món bằng inox.
WC thứ hai, đối với căn hộ có bố trí tương ứng, tiếp tục sử dụng nhóm thiết bị Toto hoặc tương đương, gạch Taicera, vách kính cường lực Việt Nhật, gương Đình Quốc và các hạng mục hoàn thiện cùng nhóm tiêu chuẩn.
Khu bếp Saigon Mia: tủ bếp An Cường và thiết bị Malloca
Nếu khu vệ sinh nổi bật với Toto thì khu bếp căn hộ Saigon Mia có sự xuất hiện của An Cường và Malloca.
Nền bếp sử dụng gạch Taicera hoặc tương đương quy cách 60 x 60 cm, trần thạch cao Vĩnh Tường hoặc tương đương. Hệ tủ bếp trên và tủ bếp dưới An Cường hoặc tương đương có thùng tủ bằng MFC chống ẩm, cánh MDF chống ẩm phủ acrylic.
Danh mục tiếp tục có mặt bếp An Cường hoặc tương đương với vật liệu được ghi là gỗ sồi phủ PU, chậu rửa bằng Inox 304, vòi và dây cấp, đèn AC hoặc tương đương và kính ốp bếp bằng kính cường lực.
Đáng chú ý hơn, tiêu chuẩn căn hộ ở còn ghi nhận bộ thiết bị nhà bếp gồm máy hút mùi, bếp ga và lò nướng Malloca hoặc tương đương, nguồn gốc nhập khẩu/liên doanh.
Đây cũng là một trong những điểm khách hàng mua căn hộ chuyển nhượng nên kiểm tra trực tiếp. Sau nhiều năm sử dụng, thiết bị bếp nguyên bản có thể đã được chủ sở hữu thay thế, nâng cấp hoặc sửa chữa.
Phòng giặt được bố trí thành một khu chức năng riêng
Danh mục bàn giao còn thể hiện phòng giặt Saigon Mia như một khu chức năng riêng. Cửa phòng giặt sử dụng Life Windows hoặc tương đương, dạng cửa nhựa lõi thép kết hợp kính cường lực. Nền sử dụng gạch nhám Viglacera hoặc tương đương, ceramic chống trượt kích thước 30 x 30 cm.
Khu vực này còn có khóa Yale hoặc tương đương, đèn chiếu sáng AC và trần thạch cao Vĩnh Tường hoặc tương đương.
Việc sử dụng gạch chống trượt tại khu giặt cũng phù hợp với đặc tính của khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước và độ ẩm.
Ban công căn hộ Saigon Mia
Cửa ban công sử dụng Life Windows hoặc tương đương, kết cấu cửa nhựa lõi thép kết hợp kính cường lực; khóa cửa Yale hoặc tương đương.
Nền ban công sử dụng gạch Viglacera hoặc tương đương, ceramic chống trượt kích thước 30 x 30 cm. Khu vực này còn được hoàn thiện sơn SEAMASTER/ICI, đèn AC và lan can có tay vịn nhôm hợp kim.
Như vậy, các khu vực tiếp xúc nhiều hơn với nước như phòng giặt và ban công đều được chỉ định gạch ceramic chống trượt thay vì sử dụng cùng loại vật liệu nền với phòng khách.
Bảng tóm tắt vật liệu bàn giao căn hộ Saigon Mia
| Khu vực | Hạng mục nổi bật | Thương hiệu/vật liệu |
| Cửa chính | Cửa + khóa mã số | Hưng Thịnh Furniture; Avent Security hoặc tương đương |
| Phòng khách | Gạch nền | Taicera hoặc tương đương, granite 60×60 |
| Phòng ngủ | Sàn | Kronoloc hoặc tương đương, gỗ công nghiệp cao cấp |
| Cửa phòng ngủ | Cửa gỗ | Hưng Thịnh Furniture, gỗ sồi tự nhiên |
| Cửa sổ | Cửa + kính | Life Windows hoặc tương đương |
| WC | Thiết bị vệ sinh | Toto hoặc tương đương |
| WC | Vách tắm | Việt Nhật hoặc tương đương, kính cường lực |
| Bếp | Tủ bếp | An Cường hoặc tương đương |
| Bếp | Chậu rửa | Inox 304 |
| Bếp | Thiết bị | Malloca hoặc tương đương |
| Phòng giặt | Gạch nền | Viglacera hoặc tương đương, ceramic chống trượt 30×30 |
| Ban công | Cửa | Life Windows hoặc tương đương |
| Sơn | Sơn nước | SEAMASTER/ICI hoặc tương đương |
| Trần | Thạch cao | Vĩnh Tường hoặc tương đương |
| Điện | Công tắc, ổ cắm, đèn | AC hoặc tương đương |
Vật liệu bàn giao Officetel Saigon Mia có gì khác căn hộ ở?
Bên cạnh căn hộ ở, Saigon Mia còn có loại hình Officetel. Danh mục hoàn thiện Officetel được tổ chức theo bốn nhóm chính: văn phòng, ban công, WC và bếp.
Không gian văn phòng vẫn sử dụng cửa chính Hưng Thịnh Furniture bằng gỗ chống cháy/gỗ sồi tự nhiên, khóa mã số Avent Security hoặc tương đương, gạch Taicera granite hạt mịn 60 x 60 cm, sơn SEAMASTER/ICI, đèn AC, trần Vĩnh Tường, công tắc – ổ cắm, ống đồng hệ thống lạnh đi âm và ổ cắm internet/truyền hình.
Điểm khác biệt dễ thấy là Officetel không có hệ thống các phòng ngủ sử dụng sàn gỗ như căn hộ ở.
WC Officetel Saigon Mia
Khu vệ sinh Officetel được trang bị cửa Hưng Thịnh Furniture bằng gỗ sồi tự nhiên; khóa Yale; cửa sổ Life Windows nếu có; bồn cầu, vòi, dây cấp, lavabo, van vòi nóng lạnh và vòi sen Toto hoặc tương đương.
Gạch ốp lát sử dụng Taicera hoặc tương đương, loại nhám chống trơn trượt kích thước 30 x 60 cm; vách phòng tắm là kính cường lực Việt Nhật hoặc tương đương. Ngoài ra còn có trần Vĩnh Tường, gương Đình Quốc, đèn gương AC và phụ kiện 6 món bằng inox.
Khu bếp Officetel
Khu bếp Officetel có gạch nền Taicera hoặc tương đương kích thước 60 x 60 cm, trần Vĩnh Tường và hệ tủ bếp An Cường hoặc tương đương, với thùng MFC chống ẩm và cánh MDF chống ẩm phủ acrylic.
Mặt bếp được ghi là đá nhân tạo vân mây hoặc tương đương, nguồn gốc nhập khẩu; chậu rửa Inox 304; vòi và dây cấp; đèn AC và kính ốp bếp bằng kính cường lực.
Đây là một khác biệt đáng chú ý so với bảng vật liệu căn hộ ở: tài liệu căn hộ ở ghi mặt bếp An Cường hoặc tương đương với vật liệu gỗ sồi phủ PU, còn danh mục Officetel ghi mặt bếp đá nhân tạo vân mây hoặc tương đương. Vì vậy khi viết hoặc kiểm tra thực tế cần tách riêng hai loại hình, không nên gộp tiêu chuẩn bàn giao của Officetel với căn hộ ở.
Những thương hiệu xuất hiện trong danh mục vật liệu Saigon Mia
Có thể thấy tiêu chuẩn hoàn thiện ban đầu của chung cư Saigon Mia sử dụng hoặc quy định theo nhóm thương hiệu khá đa dạng như Hưng Thịnh Furniture, Avent Security, Taicera, SEAMASTER, ICI, Vĩnh Tường, Life Windows, Yale, Kronoloc, Toto, Việt Nhật, Đình Quốc, An Cường, Malloca, Viglacera, Sino, LS và Schneider.
Tuy nhiên, cách hiểu chính xác ở đây rất quan trọng: nhiều hạng mục trong danh mục được ghi rõ tên thương hiệu kèm cụm từ “hoặc tương đương”. Do đó không nên diễn giải rằng mọi căn hộ bắt buộc phải có đúng 100% thương hiệu được nêu ở trên.
Danh mục cũng quy định rõ chủ đầu tư có quyền thay thế vật tư, thiết bị khác có giá trị và chất lượng tương đương hoặc cao hơn. Đối với danh mục Officetel, nguyên tắc tương tự cũng được ghi nhận.
Mua căn hộ Saigon Mia hiện nay có còn nguyên vật liệu bàn giao ban đầu không?
Saigon Mia đã được bàn giao và đưa vào sử dụng từ năm 2019, vì vậy danh mục vật liệu bàn giao ban đầu nên được xem là cơ sở để người mua hiểu tiêu chuẩn hoàn thiện của dự án, chứ không đồng nghĩa căn hộ chuyển nhượng hiện tại vẫn giữ nguyên toàn bộ thiết bị.
Sau thời gian sử dụng, chủ nhà có thể đã thay sàn, sơn lại tường, đổi khóa cửa, cải tạo tủ bếp, thay thiết bị vệ sinh, máy hút mùi, bếp, máy lạnh hoặc thực hiện thiết kế nội thất mới.
Do đó, nếu đang tìm căn hộ Saigon Mia bán hoặc căn hộ Saigon Mia cho thuê, khách hàng nên đánh giá song song hai yếu tố: tiêu chuẩn bàn giao ban đầu của dự án và tình trạng thực tế của chính căn hộ đang giao dịch.
Đặc biệt với căn full nội thất, giá trị nội thất bổ sung cần được xem riêng với vật liệu bàn giao nguyên bản. Một căn được đầu tư nội thất tốt, thiết bị còn mới và bảo trì đầy đủ có thể có giá bán hoặc giá thuê khác đáng kể so với căn nhà trống cùng diện tích, cùng tầng và cùng hướng.
Vật liệu bàn giao là một tiêu chí quan trọng khi chọn căn Saigon Mia
Điểm đáng chú ý của tiêu chuẩn bàn giao Saigon Mia không nằm ở một thương hiệu riêng lẻ mà ở mức độ hoàn thiện tương đối đồng bộ giữa các khu vực. Phòng khách có gạch granite, trần và hệ thống điện; phòng ngủ chuyển sang sàn gỗ; WC có thiết bị vệ sinh, vách kính; bếp có hệ tủ và thiết bị; phòng giặt và ban công sử dụng vật liệu chống trượt phù hợp với công năng.
Với người đang cân nhắc mua căn hộ chuyển nhượng, thông tin này còn giúp việc kiểm tra căn hộ cụ thể dễ dàng hơn. Khách hàng có thể đối chiếu đâu là thiết bị nguyên bản, đâu là phần chủ nhà đã cải tạo, hạng mục nào còn sử dụng tốt và hạng mục nào cần dự trù chi phí thay thế sau khi nhận nhà.
Đối với khách thuê, đặc biệt là những người đang so sánh Saigon Mia nhà trống và Saigon Mia full nội thất, việc hiểu tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản cũng giúp đánh giá chính xác hơn phần giá trị nội thất mà chủ nhà bổ sung.
Xem căn hộ thực tế và kiểm tra thông tin Saigon Mia trước khi giao dịch
Khách hàng đang tìm hiểu vật liệu bàn giao Saigon Mia, mua bán, chuyển nhượng hoặc thuê căn hộ nên kiểm tra trực tiếp căn thực tế trước khi đặt cọc. Đối với từng căn, đội ngũ tư vấn có thể hỗ trợ kiểm tra loại căn, diện tích, block, tầng, tình trạng nội thất, mức giá đang chào và sắp xếp lịch xem nhà.
Để cập nhật thông tin về căn hộ Saigon Mia, mặt bằng, giá bán, giá thuê và nguồn căn đang có, khách hàng có thể truy cập website chính thức trước khi làm việc với bên bán hoặc bên cho thuê. Việc đối chiếu thông tin và giá thị trường trước khi đặt cọc giúp hạn chế tình trạng báo giá chênh lệch và hỗ trợ lựa chọn căn phù hợp hơn.
THÔNG TIN LIÊN HỆ SAIGON MIA
Website: saigonmia.vn
Hotline tư vấn: 0901.30.60.69
Phone/Fax: 028.3888.3379
Email: info@saigonmia.vn
Địa chỉ dự án: Đường 9A, Khu dân cư Trung Sơn, Bình Hưng, TP.HCM
Saigon Mia – thông tin dự án, mặt bằng, vật liệu bàn giao, mua bán và cho thuê căn hộ tại Khu dân cư Trung Sơn.
